物流が海運から鉄道、トラックへ移り用途が失われた倉庫。　河川や運河で囲まれた清澄白河一体には多く残されている。

旧倉庫を改修して焙煎所兼カフェとしたブルーボトルコーヒーの日本での１号店。焙煎所、カフェ、オフィス、バリスタ研修室などを有する建物。
２階のオフィスと一階のカフェを視覚的に繋ぐ吹抜けや２階床に組み込まれたガラス、カフェと街とを繋ぐ大きな開口部など、閉鎖的な空間であった倉庫を開放的で連続する空間にリノベーションされている。特に１階カフェの北側に新たに設けられた大きな開口部からは、北側採光の柔らかに光が店内に注ぎ、元工場の天井の高い空間と相まって街の一角のような開放的な空間となっている。