飲食店が入居する旧耐震ビル。躯体へ張り付けられた湿式石貼りの剥落、確認申請履歴のない違反増築や度重なる改修の痕跡等が見受けられた。

築40年の飲食ビルの再生計画である。既存建物は飲食店舗として新築された開口のほとんどない建物で、以後、外観へのルーバーの設置など幾度も改修が繰り返されていた。建物を取得したクライアントからは、地階の飲食店舗を残したまま、居ながらによる耐震改修だけでなく、事務所ビルへの用途変更を行い、遵法性・建物性能を担保した上で活用できるようにすることが求められた。
事務所用途に変更する上で、外壁への開口の新設が必要であったが、コンクリートを斫った外壁をそのまま意匠とすることで、施工誤差から生まれるゆらぎをそのまま映し出すようなデザインを実現している。
荒く残った躯体には、クラックの入らない下地材として使用する強固な素材を、あえて仕上げとして使用することで、外壁材が剥落することもなく、コンクリート躯体や残ったモルタルの表情を拾った外観となる。既存躯体の履歴を外壁に発露させた再生建築ならではの空間としている。