リノベーション概要

	Before	After
建築名称	新桜川ビル	新桜川ビル SHIN SAKURAGAWA BUILD
建築用途	住居施設, 事務所, 商業施設 集合住宅 オフィス 店舗	住居施設, 事務所, 商業施設 集合住宅 オフィス 店舗
建築概要/ Renovation 概要	扇型の外観が特徴的な併存住宅。新しい都市住宅の形のひとつとして1959年に竣工した。	併存住宅として建てられてから50余年。周辺環境は激変し、場当たり的な修繕や自由なテナント工事で、往時のモダニズム建築の”美”は身を潜め、空室が目立つようになっていました。そこでオーナーは一旦募集を停止。半分以上が空室となったタイミングで改修を計画。アートアンドクラフトと出会って計画は大きく動き出すことに。外壁塗装、屋上防水、電気・ガス・給排水管の更新を行い、まずは建築物としてのインフラを整備。意匠面は建物が元々持つ魅力を引き出す工事に留め、できるだけオリジナルを利用。2階テナント区画はスケルトンにして賃借人募集を行いました。3,4階住居区画は前面道路からの騒音を逆手に取り”多少の音出しはOK”、クリエイター向けのアトリエ兼住居としてリノベーション。その後は旬な街へと急変化する桜川のシーンを引っ張るランドマークとして、空室待ちまで出る人気のビルに生まれ変わりました。

概要その他

設計者

アートアンドクラフト

所在地

大阪府大阪市浪速区桜川3-2-1
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改修年

2015

建築規模

RC造4階建 延床1128.57m²

掲載書誌

生きた建築 大阪2、リノベーションの教科書

賞・選定

2017年リノベーションオブザイヤー総合グランプリ、生きた建築ミュージアム大阪セレクション、平成30年ハウジングデザイン賞

URL

https://www.a-crafts.co.jp/works/3700/