JR新宿駅南口に面する築39年のオフィスビル。地下2階、地上12階建てのRC造。

築39年の老朽化した一般オフィスビルを「暮らしを自由にするオフィス」というコンセプトでシェアオフィスに改修した。このプロジェクトでは、地下2階、地上12階の内、4～12階及び屋上の改修を行った。シェアオフィスは、フリーデスク、個別ブース、畳ルーム、ラウンジ、イベントスペースなどを備え、屋上にはパーゴラ付きのテーブル空間が設置された。注目すべきは、景色の良い場所に設置されたLDKで、大きなソファを配してリフレッシュできる空間が提供された。オフィス機能以外にも、シャワールーム、畳ルーム、洗濯室を完備し、多様なワークスタイルに対応している。週末は地方に住み、平日は都心で働く2拠点居住や、時々子どもを連れての出勤も可能である。利用者の声によると、学校帰りの子どもを待機させるのにも便利だったとのこと。建物は、旧耐震基準であり、躯体壁を補強し、開口部を閉鎖して必要なIS値を確保した。しかし、エリアの再開発に伴い、2023年3月31日を持って閉館した。