1809年（文化6年）に建てられた茅葺きの農家用住宅。昭和54～57年に船井郡園部町から移築。屋根は入母屋造茅葺き、プランは片側に土間、一方に2列3室を並べた丹波南部地方の典型的農家様式。

歴史的な価値を有する茅葺きの古民家をリノベーションし、京都市歴史的建築物の保存及び活用に関する条例の適用を受けた事例である。この建築物の保存活用に際し、以下の基準法の適合が困難だった。技術的基準に不適合（法20条）、屋根を不燃材料で造るまたは葺く必要（法22条）、排煙口の設置（法35条）、無窓居室の区画（法35-3）である。これに対し、建築基準法の適用除外とし、旧小林家住宅では以下の安全性確保のための代替措置を講じた。
劣化部分の健全化と耐震改修工事、既存の放水銃の更新、火気の不使用、建物内外の全面禁煙、自動火災報知設備と通報設備の設置、消火器の設置、防災訓練の実施等を行った。
内装の壁や柱、梁はそのままの状態で保存され、歴史を感じさせる一方で、土間の厨房施設やトイレ等は対比的にきれいに整備されている。カフェはにぎわいを見せており、近接するパン屋とともに、古民家再生の貴重な活用事例と考えられる。