青梅街道沿いの築50 年のSRC 造11 階建ての容積率の超過、違反増築、旧耐震基準のオフィスビル。

＜再生建築研究所より＞　敷地は北側に幅員40ｍの銀杏並木が美しい青梅街道、南側は用途地域が切り替わり住宅地が広がる非常に見晴らしのよい場所に位置する。また、竣工時は容積率が700％だったが現在は500％に変更されており、周辺より高く建っている状態である。
容積率違反をしている部分の延床面積を減築する必要があり、北側と南側の外壁からセットバックした新しい外壁を建てる事で生まれた半屋外のバルコニーを利用者が自由に使えるスペースとして計画した。